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信息来源：国资处 发布日期：2019-08-22 访问量：
各投标人：
现将“阎良校区第二学生食堂一层西门面房招租项目”（项目编号：XHZB-2019-013）部分磋商内容变更（第二次）如下：
一、第二章第9条增加：
9.3中标人须在领取成交通知书后3个工作日内向招标人交半年租金作为履约保证金，逾期视为主动放弃中标资格。履约保证金在承租期满后十五日内无息退还，如遇国家法定节假日或招标人寒暑假，则顺延。
二、第三章第21条第21.1款细化为：
21.1本次磋商各标段采用综合评审与最高价中标相结合的评定方法。具体方法为：第一阶段：综合评审法遴选入围投标人（最高报价不是入围第二阶段的唯一标准，具体评分标准见下表），其中第1、2、4标段按照得分高低顺序各评选出前5名，第3标段按照得分高低顺序评选出前3名。第二阶段：各标段遴选出的投标人进行二次报价（二次报价不得低于第一阶段各有效投标报价的平均值），按报价高低排序作为中标候选人。具体综合评审法评分标准如下：
综合评审法评分标准
评审内容
评审标准
得分
磋商报价
（30分）
1.低于租金底价的报价为有效报价。
2.报价得分的计算方法：去掉所有有效投标人报价的最高报价和最低报价后的平均值为评标基准价，每增高或降低1%减0.5分，扣完为止。
30
经营方案
根据投标人提供的针对本项目的经营理念，运作方案、具体措施等，按优劣赋分：
1.经营理念：按优劣分别赋1-5分。
2.运作方案：按优劣分别赋1-5分。
3.具体措施：按优劣分别赋5-15分。
4.服务承诺：按优劣分别赋1-5分。
企业实力
企业信誉：
1.提供近半年内至少1个月的完税凭证计3分。
2.提供近半年内至少1个月缴纳社保的证明计3分。
3.提供经审计的2018年度财务报表计3分。
4.获得政府部门、行业协会奖项，每提供一份计1分，最高5分。
（以上资料提供复印件加盖供应商公章，并装订在响应文件正、副本中，查核原件计分）
14
管理水平：
根据企业的安全、品质、价格、门店、合作商户等相关管理制度，考察公司的管理规范性、制度性等分别赋1-6分。
6
企业业绩：
提供2016年7月至今(以合同签订日期为准)高校同类项目合同，每提供一份计2分，满分10分。
（合同证明复印件加盖供应商公章，并装订在正、副本中，查核原件计分）
10
初步装修改造方案（8分）
按提供的装修改造方案赋分1-8分
8
标书规范性
（2分）
对投标方提供的标书差别综合赋分1-2。
2
备注：1)按各投标人得分高低排序，若出现综合得分并列时，比较技术得分，此分项得分高者排序在前；若技术得分仍相同，比较价格得分，此分项得分高者排序在前；若投标报价得分仍相同，则由评标委员会无记名投票，得票高者排序在前。
2)评委打分超过得分界限或未按本方法赋分时，该评委的打分按作废处理。
3)各种计算采用插入法，数字均保留两位小数，第三位“四舍五入”。
三、第四章第三条第5款变更为：
5.履约保证金：中标人须在领取成交通知书后3个工作日内向招标人交半年租金作为履约保证金，逾期视为主动放弃中标资格。履约保证金在承租期满后十五日内无息退还，如遇国家法定节假日或招标人寒暑假，则顺延。
四、第五章附件1有关内容：“…，提交下述文件正本壹份，副本叁份。…”变更为：“…，提交下述文件正本壹份，副本贰份。…”。
五、第五章附件1有关内容：“(2)投标单价为￥元/（月·平方米），年租金按单价*建筑面积*12计算。”变更为：(2)投标单价为￥元/（月·平方米），年租金按单价*建筑面积*10计算。
365英国上市官网设备物资采购招标办公室（代章）
2019年8月21日
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